Периодичность проверок
Управляющая компания (далее – УК) имеет право осуществлять проверку счетчиков не чаще 1 раза в 3 месяца (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях). То есть, если к вам приходят чаще 1 раза в 3 месяца, вы смело можете не открывать дверь.
Согласование проверки
УК обязана заранее согласовать с вами время проверки. В противном случае вы вправе не впускать проверяющих. УК должна оповестить вас за 14 дней до даты проведения проверки. Можно вручить под подпись письменное извещение о предполагаемых дате и времени проведения проверки. Но такое бывает редко, т.к. обход всех жителей дома займет много времени. Как правило, появляется объявление в подъезде или в почтовых ящиках. В объявлении должны быть указаны дата этого объявления, дата и время предполагаемой проверки.
По итогам проверки сразу же должен составляться акт проверки. Один экземпляр акта вручается вам.
Что делать, если в указанное время никого не будет дома?
Письменно сообщите об этом УК минимум за 2 дня до даты проверки и укажите дату и время, когда сможете принять УК. Чтобы не растягивать проверку, но при этом УК успела подготовиться к проверке, законодательство установило ограничение. Предложенная вами дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда вы обратились к УК с просьбой поменять дату, и позднее 3 дней с даты предполагаемой проверки.
Что делать, если не заметили объявление и отсутствовали во время проверки счетчиков?
Напишите заявление о готовности обеспечить доступ к счетчикам. УК будет обязана провести проверку и составить акт проверки в течение 10 дней после получения вашего заявления.
Какие последствия будут, если не впустить для проверки показаний счетчика?
Если вы не пустите представителя УК в квартиру или не уведомите о переносе даты проверки, УК составит акт об отказе предоставить доступ к счетчикам (один экземпляр акта вручается вам или направляется заказным письмом). И вам начнут считать квартплату по среднемесячным показателям (берут последние 6 месяцев) с применением повышающего коэффициента, который равен 1,5. Если и через 3 месяца после составления акта вы не предоставите доступ к счетчикам, квартплату будут считать уже исходя из норматива с учетом количества постоянно и временно проживающих в квартире. Как правило, выгоднее все же платить по счетчикам, чем по нормативам + коэффициент.
Можно ли пересчитать квартплату, которую начисляли по среднемесячным показателям с применением повышающего коэффициента?
Можно. Как только вы предоставите доступ к счетчикам, управляющая компания пересчитает квартплату.
Автор статьи: Руслан Максютов